Wij zijn de specialist in het meten van gebouwen conform de norm NEN 2580. Onze gedegen kennis over de norm, meetprecisie en jarenlange ervaring hebben ertoe geleid dat wij anno 2022 ruim 1.000.000 m² vastgoed hebben ingemeten.
Uniek aan Metavast is dat onze meetrapportages altijd worden afgestemd op het type gebouw en wensen van de klant. Zo leveren wij maatwerk voor bijvoorbeeld:
Krijg ook informatie over winkelverkoopvloeroppervlakte, vrije hoogtes en frontbreedte. Speciaal voor huurprijsherzieningen (7:303 BW) is het mogelijk om plattegronden gezoneerd (conform ITZA) aangeleverd te krijgen.
In gebouwen met meerdere huurders (multi-tenant situaties) kan de oppervlakte per huurdeel worden berekend. Daarbij kan een verdeling worden gemaakt voor het toedelen van algemene (gemeenschappelijke) ruimten.
Speciaal voor VvE's en woningbouwverenigingen kunnen de verschillende breukdelen in een gebouw bepaald worden. Hierbij kunnen ook balkons, dakterrassen en tuinen in de meting worden opgenomen.
ProDelta is ontwikkelaar en belegger in logistiek vastgoed. De vastgoedportefeuille bestaat uit ruim 550.000 m² bebouwing verdeeld over 140 hectare terrein. Wij hebben Metavast benaderd, na een nette offerte en persoonlijk bezoek heeft Metavast in opdracht van ProDelta meerdere logistieke complexen uit de portefeuille (opnieuw) ingemeten. Met een snelle en plezierige samenwerking heeft Metavast keurige meetrapporten afgeleverd.”Mark van Prooijen commercieel vastgoed manager ProDelta
Metavast is een zeer plezierig en kundig bedrijf op het gebied van inmeten conform NEN 2580. Metavast reageert altijd zeer adequaat op opdrachten en levert haar werk altijd binnen de afgesproken termijnen op. Ondanks de drukke werkzaamheden is Metavast altijd bereid om iets “tussendoor” te doen. Kortom: als het aan mij ligt, blijf ik nog jaren met Metavast samenwerken!”Raymond Spijker 303-specialist Spijker beleggingen
Over de meetrapportages van Metavast zijn wij erg tevreden, de kwaliteit is van een hoog niveau tegen een betaalbare prijs. Door de snelle communicatie, actie is reactie, is het prettig samenwerken met Metavast!”Joop van der Steuijt directeur Retail Property Management
Metavast levert een snel, goed en betrouwbaar meetrapport, tegen een scherpe prijs. De rapporten zijn uitermate nuttig en verhelderend bij huurprijsdiscussies voor winkel- en bedrijfsruimten en voldoen aan de eisen welke gesteld worden voor een ‘303-procedure’. Het opstellen van heldere en transparante meetstaten vergemakkelijkt de discussie en hierdoor kunnen gerechtelijke procedures voorkomen worden. Dit spaart tijd en kosten, waardoor de initiële kosten van het meetrapport ruimschoots worden terugverdiend. Bovendien draagt dit bij aan het behoud van een (goede) relatie tussen huurder en verhuurder.”Arjan Meijer commercieel vastgoed specialist A1 Property
Het inmeten conform de NEN 2580 geeft u inzicht in het werkelijk aantal vierkante meters.
Beschikt u over meerdere gebouwen en wilt u deze in één keer laten inmeten? Voor onderstaande klanten heeft Metavast de volledige vastgoedportefeuille (of een gedeelte hiervan) ingemeten. Naast bijkomende schaalvoordelen biedt Metavast aantrekkelijke kwantumkortingen.
Ruim 40 monumentale gebouwen in de binnenstad van Amsterdam
50 winkelpanden variërend van 100 tot 500 m² door heel Nederland
Ca. 160.000 m² aan logistiek en industrieel vastgoed in Nederland en België
Ruim 60 winkels (Vero Moda, Jack&Jones) op A-locaties door heel Nederland
De NEN 2580 is de Nederlandse norm voor het bepalen van vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen. In de NEN 2580 zijn afspraken en bepalingsmethoden vastgelegd met als doel eenduidige oppervlaktebepaling. In de norm worden verschillende typen vloeroppervlak onderscheiden, waaronder de:
In de norm is vastgelegd hoe het type oppervlak te bepalen, welke correcties plaatsvinden en welke uitzonderingen van toepassing zijn.
In de Nederlands Technische Afspraak is vastgelegd waar een NEN 2580 meetrapport aan moet voldoen. In de NTA 2581 zijn 2 typen metingen gedefinieerd:
Metavast levert zowel type A als type B metingen. Wij werken daarbij uitsluitend conform de norm NEN 2580:2007. Daarnaast voldoen onze meetrapportages aan de gestelde eisen uit de NTA 2581.
Deze handleiding wordt veelal gebruikt door (verkoop)makelaars van woonruimte. Gebaseerd op de NEN 2580 omschrijft de NVM meetinstructie een versimpelde meetmethode voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Binnen de gebruiksoppervlakte wordt onderscheid gemaakt tussen 4 categorieën:
Dit is één van de middelen waarmee de overheid haar klimaatdoelstellingen wil bereiken. Per 1 januari 2008 is het verplicht om bij nieuwe verhuur of verkoop van utiliteitsgebouwen een energielabel te overhandigen. Tot voor kort werd hier door vastgoedeigenaren weinig aandacht aan besteed. Echter per 1 januari 2015 zal de ILT toezien op de handhaving van het energielabel EPA-U. De boete voor het niet aanwezig zijn van een energielabel kan oplopen tot € 20.500!